Es ist nie zu früh, sich über finanzielle Vorsorge im Alter Gedanken zu machen. Wenn es um Immobilien als Anlageform geht, heißt es aber auch: Es ist nie zu spät. Vorsorgewohnungen sind immer eine spannende Möglichkeit der Geldanlage.
Der Traum vom Raum
Viele von uns träumen von den eigenen vier Wänden. Oder aber davon, als VermieterIn vier Wände zur Verfügung stellen zu können. Gerade für Frauen, die Geld veranlagen möchten, ist eine sogenannte Vorsorgewohnung interessant. Diese sind nicht nur eine eher konservative Form der Geldanlage, sondern darüber hinaus greifbar und real – im Unterscheid zu etwa Fonds oder Aktien. Die gute Nachricht dabei ist: Auch mit weniger an Eigenkapital (etwa 20 bis 30 Prozent des Kaufpreises) ist es möglich, sich eine Immobilie anzuschaffen – der Rest wird via Fremdkapital, also über einen Bankkredit, finanziert. Durch die Miete, die die Vorsorgewohnung einbringt, wird die monatliche Rate gedeckt. Vorsorgewohnungen sind steuerlich begünstigt – allerdings nur, wenn man die ersten 20 Jahre nicht selbst darin wohnt.
Standort Wien
Je beliebter die Lage, desto höher die Immobilienpreise – klar! Desto höher ist aber auch die Chance, die Immobilie rasch und gut vermieten zu können. Das ganze mit so wenig Leerstand wie möglich. Dazu kommen Faktoren wie der Zuwachs der Bevölkerung in Wien, die Verfügbarkeit von vielfältigen Arbeitsplätzen und die Lebensqualität. All diese Kriterien erfüllt die Bundeshauptstadt und bewirbt sich damit lautstark als Standort für eine Vorsorgewohnung.
Die passende Immobilie
Die perfekte Vorsorgewohnung ist idealerweise gut ans Öffi-Netz angebunden und in der Nähe von Nahversorgern, ÄrztInnen, Schulen, Kindergärten et cetera. Sie ist bereits mit einer Küche ausgestattet und hat vielleicht sogar eine Außenfläche (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und ist nicht zu groß, sondern praktisch aufgeteilt – Ein- bis Zweizimmerwohnungen sind das, was am häufigsten gesucht und daher auch am einfachsten zu vermieten ist. Kurz: Sie sollte eine Wohnung sein, in der man selbst gerne leben würde. Vorsorgewohnungen werden häufig direkt vom Bauträger angeboten.
CO2-neutrales Bauen mit Fotovoltaik und Luftwärmepumpe
Ein Projekt der Donor-Emptor-Gruppe
in der Martinstraße 41 – 43 im 18. Bezirk in Wien!
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Dann kontaktieren Sie: Ticon Immobilienservice, Hippgasse 26/Top 2, Telefon: 01 96 18 186
